证券时报报道,多家大行明确表态即将降低存量房贷
存量房贷利率的降低当然是利好,但对楼市的利好程度可以忽略
【资料图】
主要是降低有房贷人群的负担,进而刺激消费
广州传出认房不认贷,不过广州住建部门回应是还在研究
7月住建部要求优化政策的时候,广州接受采访说正在研究
一个多月过去了,不知道研究了什么
每日经济观察在采访中,建设银行广州营业网点一位住房部经理表示,目前还没有收到相关通知细节,如果收到细则,银行也会通知楼盘,“(这个政策)正常都会有的,只是说还没有确切时间,还没有细则出来。”
这大概是比较有影响力的媒体中次有银行相关人士认为大概率执行
本号猜测,一线城市认房不认贷会执行
但政策落地得越慢,市场的信心越难修复,所以各位担心放松的买家倒也不必太关注
从更广泛的政策讨论看,限购、限贷、限价、限售都有必要优化,其中核心应该调整的是限价
随着城中村改造的深入,实际成本加上合理利润的城市更新住宅定价很可能成为限价的取代
各种约束性政策也将逐步离场
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